Eine großzügig geschnittene Wohnung mit zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden, die sich derzeit für Kapitalanleger besonders eignet. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck und liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet aus den 1990er Jahren. Die Lage unter dem Dach macht die Wohnung sehr gemütlich - durch große Erker hat die Wohnung nur wenige Schrägen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Die Wohnanlage wurde durch den bekannten Siedenburger Bauunternehmer Otto Meyer gebaut. Bezugsfertig war die Wohnung am 01.08.1994. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. Fenster und Außentüren: - Kunststoff mit Außenrollläden - Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner Fußböden: - Laminat in den Wohn- und Schlafräume und im Flur - Fliesen in der Küche und im Badezimmer Badezimmer: - Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Loggia: - Außenrollläden als Sichtschutz Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet; von hier haben Sie Zugang zur Loggia. Erschließung: Gaszentralheizung (Bj. 1994). Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Übergabe: Die Wohnung ist für 370 Euro/Kaltmiete (seit August 2022) vermietet - in den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer ein.
Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.703 m² und ist mit einer Wohnanlage mit 12 Wohnungen und 12 Garagen bebaut. Zur Wohnung Nr. B 6 gehört 57/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der im Dachgeschoss rechts gelegenen Wohnung sowie einem Abstellraum im Keller. Garage: 10/1.000stel Anteil an dem Grundstück. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an einer Garage. Sondernutzungsrecht: Abstellboden, der direkt über der Wohnung liegt. Gemeinschaftsräume: Raum zum Trocknen von Wäsche und Fahrradabstellraum im Keller. Lage in Sulingen: Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Wohnanlagen und 1 - 2 Familienhäuser. Sulingen, eine beliebte Einkaufsstadt, hat ca. 12.800 Einwohner. Leben in Sulingen heißt naturnahes Wohnen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. In Sulingen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Ein moderner Sportpark, das Stadttheater, ein Kino mit drei Sälen, ein Hallen- und ein Freibad sowie Tennis- und Sportplätze bieten Raum für vielseitige Kultur- und Freizeitaktivitäten. Naherholung Suchende freuen sich über den Stadtsee, den Naherholungsbereich "Nördliches Suletal" sowie über schöne Fachwerkgebäude im Bereich der Altstadt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.sulingen.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27232 Sulingen
Zimmer: 3
Wohnfläche: 56 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 1994
Grundstück: 0 m2
Kaufpreis: 98.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer