Viele Möglichkeiten in Bruchhausen: Sanieren, abbrechen oder neu bauen! Das alte Bauernhaus und die Nebengebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Einige Stilelemente sind gut erhalten, u. a. die Fliesen im Flur, die Füllungstüren, die hohen Räume, etc.. Es besteht die Möglichkeit das Bauernhaus zu sanieren und im westlichen Bereich einen Bauplatz abzutrennen. Dafür muss ein Teil der Nebengebäude abgebrochen werden. Alternativ kann der gesamte Bestand abgebrochen werden, so dass zwei bis drei Bauplätze entstehen. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Bebauungswünsche mit dem Flecken Bruchhausen-Vilsen und dem Landkreis Diepholz ab. Die Ansprechpartner nennen wir Ihnen gerne! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade. In einigen Wänden ist Feuchtigkeit sichtbar. - isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er/90er Jahren mit Außenrollläden - teilweise noch einfachverglaste Fenster - Ölheizung von 2005; ohne Warmwasser - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken - Dachgeschoss nicht ausgebaut - alte Elektrik - alte Leitungen - ein großer Kellerraum - Holzschädlingsbefall im Dachgebälk sichtbar. Bei älteren Häusern empfehlen wir die Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma
Grundstück: In der Grundstücksgröße von 3.853 m² ist ein Bauplatz mit ca. 1.250 m² enthalten. Das Grundstück ist als Rasen/Wiese angelegt. Eine Hofauffahrt ist nicht vorhanden. Bebaubarkeit: Bei Erhalt des Bestandsgebäudes ist im westlichen Bereich ein Bauplatz möglich. Bei Abbruch des gesamten Bestandes sind 2-3 Bauplätze denkbar, voraussichtlich bis zur rückwärtigen Wohnhausgrenze ist eine Bebauung möglich. Das Grundstück liegt im Innenbereich; die Neubeplanung richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich in die nähere Umgebung einfügen, insbesondere in die Nachbarbebauung auf dieser Straßenseite. Nebengebäude: Angebauter Stall mit Diele, angebaute Remise, massives Abstellgebäude, alle renovierungsbedürftig, sowie die ehemalige Schmiede mit defektem Dach (abgängig) Lage: Das Bauernhaus liegt am Ortausgang von Bruchhausen in Richtung Martfeld; direkt an der Kanalstraße. Von hier aus gelangen Sie mit wenigen Schritten in das weitläufige Bruchgebiet mit Weiden, Feldern, Wäldern und schmalen Wegen, ideal zum Spazierengehen, Fahrradfahren, Joggen und Reiten. Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und anspruchsvolle Gastronomiebetriebe. Kindergärten, Kinderkrippe, alle Schulformen sowie eine Waldorfschule sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen das hügelige, idyllische Waldgebiet "Vilser Holz", der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer reizvollen Moränenlandschaft. Die Großstadt Bremen ist meist stündlich mit dem Schnellbus bzw. nach Umstieg in Syke mit dem Zug zu erreichen.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer: 6
Wohnfläche: 138 m2
Befeuerung: oel
Heizung: zentral
Baujahr: 1900
Grundstück: 3.853 m2
Kaufpreis: 208.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer